成都十字方针已经执行三年有余，东进南拓西控北改中优区域已经初具雏形，在城市的十字格局中，每一个区域都发挥其各自功能与资源禀赋，为整个成都高质量发展奠定了坚持的基础。

区域之间没有高低，就好像西控承担了生态※的职责：限制土地出让、限制工业发挥、限制土地开发强度，在发展上必然落后于东进、南拓区域，但其做出的贡献确是其他任何板块都无法忽视的。

又例如中优区域，作为成都中心城区，因开发密度过高，当前已缺☉乏城市发展活力，尤其以五城区为核心的板块，大量的80-90年代房源破败不堪，在“棚改◣转旧改”的大背景下，城市美化、功能提升变得迫在眉睫。

可五大区域范围如此之大，每个区域内又包含了多个板块，任何↓的改变、发展都离不开先行者的引领，如果要在每个区域选择一个区县作为完成各自使命的带头大哥，应该选择哪些〖呢？今天我们来梳理一下。

中优——金牛区

提到金牛区，可能朋友会很诧异，为什么选择这个板块。建树的理由有两点：一是金牛区虽然在五城区中并不抢眼，但其毕竟也是五城区包揽十几年GDP第一的⌒　区县，其发达的商贸物流带来了充足的人流，而中优降低人口密度，其具有率先做出表率的条件；二是虽然中优范围已经扩大，包含11 2区域（在青羊、武侯、锦江、成华、金牛五个区☆基础上，新增六个近郊区部分区域，再加上高新区和天府▼新区的部分区域），但坦白地说，包括高新区在内的当前核心区域，从发展到繁华也仅仅只有不到10年的时间，并不具备中优的属性，而早期〗的城北金牛，不光有火车北站、五块石等交通枢纽，更有包括铁半城在内的多个工人聚集区域，密集的人流，高用地规模在经过20年后，变得疲惫不堪，具备中优提升的先决条件，成都再没有哪个区域有金牛区那么密集的中优改造需求，可以更直接的讲：金牛区就是当前“大龄楼房”最集中的区ぷ域。金牛区在中优中具有典型和表率的作用，其表现将在很大程度上引领整个中优区域的“优化升级”目标的最终实现：示范社区、公园、医疗教育、交通配套、特色街巷都是一一需要实现的。

西控——温江

作为成都西】边的门户，西控的带头大哥我认为非温江莫属。温江有花园城市美∩称，作为成都西边重要的卫星城市，其宜居、闲适、人文气息浓厚、出行方便一直受成都市民广为褒扬。

温江的西控范围达到了90%，远高于同属西边的郫县的比例，其在西控中能否发挥担当也是考量其能否当好大哥的重要依据。但就从目前来看，温江发挥了表率作用，以医■疗康养为核心的产业定位符合西控产业布局方向，大力发展观光农业，成都市温江区农民增收增量居四川全省第一，正是西部片区国家城乡融合发展试验区的最好体现。

北改——新都

北改的主要区域包括扩展为以新都、青白江、金堂三个核心区为主体，金牛、成华、彭州、龙泉驿为四个协同区。其中关键的核心建树认为在新都，因为北改的概念提出最早，早在十字方针战略实施之前，北改就已经启动，主要针对的是成都城北的金牛区、成华区老旧区域进行改造，而十字方针里的北改外延更大，包括了青白江、新都、金堂，而区位在中间的新都作用就非常明显了。

新都作为二圈层北边核心区，其发展如何，北改成效如何都将直接影响新北改的效果。尤其是新都大丰与金牛北部新城的板块、北三环外的成都阿富汗区域都是今后北改的重点。因为我理¤解北改的重心：北改并不是简单的拆迁，而是形成具有区域带动性的产业新城，这正是北＠边最缺乏的。

南拓——天府新区

南拓的带头大哥非天府新区莫属。天府新区成都直管区既关乎到成都南拓战略的成功与否，也直接影响◥四川天府新区的试点成功与否，公园城市的定位非常宏观也非常高大，成都的一核四区中科学城板块就位于兴隆湖，规划的包括人工智能、区块链等新基建技术将成为带动成都经济发展的新引擎。但当前唯一的隐患就是规划预期与落地现实的差距，这◥一点不可忽略。

东进——龙泉驿

龙泉驿虽然不是整个板块都位于东进区域，但其东进桥头堡的地位无可取代，东进的分界线在龙泉山脉，但当前龙泉山脉以东的简州新城、空港新城还处于规划中，并无明显起色，当前东进的发动机还属于龙泉。

龙泉作为成都工业重区，汽车产业城，GDP老二，其区位优势明显，在承载今后中优东边区域人口及东部新区人口中将发挥非》常重要的作用，再加上大运会的加持，未来不可估量。大运会虽然今年就将举办，但重要的不是这届大运会，而是成都政府未来野心勃勃的奥运会，体育、文旅功能将进一步放大。

总之，这几个区域将引领五大区域未来发展，我们拭目以待。

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