疫情时代下，购置房产逻辑◣也悄然改变，我们寻求更纯粹的环境、更对标的服务、更安全舒适的居住地，于是时势≡造趋势，更多精英人士将目光投向了：别墅。

南京终极改善现房别墅——林语山墅实景曝光，另外，紫园别墅已经开盘，兰园←别墅即将上市......

— 壹 —

280-530㎡！南京终极改善别墅曝光......

疫情时代，自住买房逻辑

疫情之下，我发现：手握千万的购房用户群体，对别墅的渴望愈加强烈。这是什么原因呢？

诚然，相比高层、小高层、洋房，别墅的产品特性对上了※这个时代的特性，但〓究其根本，是终极改善客被提前催化了对居住舒适度的最高追求：有山有水，自成一家。

背靠老山南麓，聚集了通宇4个高端】别墅项目㊣——象山墅院（售罄）、林语山墅、兰园别墅、紫园别墅，在售和待上市建面约280-530㎡终极改善户型，在真正意义上入则宁静、出则繁华的别墅区，做个既出世又入世的“陶渊明”，岂不乐哉？

林语山墅

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410-530㎡！老山南麓纯别墅，现房在售

「 林语山墅 」作为整个南京屈指可数←的在售纯别墅项目，坐享8千公顷老山森林和江北双隧间核心地段，项目打造建面约450-530㎡双拼别墅、建面约410-450㎡三联排别墅，且为实景现房交付，容积率仅0.59，总价预计1300万起！

近日，我们实地⊙参观了林语山墅建面约466㎡双拼别墅样板间，一起来欣赏一波~

建面约466㎡ 别墅实景↓↓

（以下实景为装修展示样板间，最终标准以开发商为准）

河西楼市NJ，

280-530㎡！老山南麓，终极改善城市别墅实景曝光，总价约950万起…… #城市别墅 #通宇地产 #河西楼市 @文涛说房1979

视频号

外立面采用葡萄牙〒白摩卡天然石材，每一块都造价不菲。↓↓

独门独院，地上三层（第三层为阁楼），地下一层，多层空间可观景。↓↓

进入室内，一楼空间约167.82㎡，设置有餐、客厅以及一间独立卧室套房，客厅约7.2米挑高设计，大理石拼花地面 超大艺术装饰镜，独树一帜的欧式风格。↓↓

餐厅空间宽敞，整体明亮温馨。↓↓

一楼套房可作老人房使用，色调沉稳舒适。↓↓

二楼豪华主卧 次卧 儿童房三间套房设计，充分满足家人居住需求，南向瞰景露台也是一大亮点。↓↓

三楼为阁↘楼空间，业主可根据自身需求进行改造。↓↓

负一层面积达174.22㎡，可作为书房、酒窖、影音室、家庭活动室等空间使用，并且直接连√通南向超大下沉式庭院。↓↓

更多实景：

02

紫园别墅Ψ 已面世，兰园法式别墅很快上市！

距离上文林语山墅现房别墅不远，「 紫园别墅 」也已经面世，「 兰园别墅 」将▃很快入市！两大法式别墅项目共▓打造29栋稀缺联排别墅，建面约280-379㎡，作为老山板块最后一批超稀缺别墅，从此或成孤品。

项目背靠老山国家森林公园，紧邻约10万方浅山休闲公园，与自∞然山水共融。↓↓

富有仪式感的法式建筑风格。↓↓

外立面采用全天然石材，精工匠造，风雨不侵。↓↓

独门独院、室内独立电ζ　梯，超高层高 超大庭院，尺度阔绰。↓↓

7.2米挑高㊣客厅 效果图

一层客餐厅 效果图

负一层活动室 效果图

户户私享超大庭院 示意图

目前在售紫园别墅共19栋76套，建面约371-379㎡，兰园别墅共10栋40套，建面约280-374㎡，将于近◇期上市。

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总价约950万起步！

注定塔尖人◣群才能拥有的纯粹别墅社区

老山、鼓楼、河西！享老山之静谧，揽闹市之繁华......

• 老山距离项目直线距离仅约500米，每⊙日开窗就是一场吸氧清肺之旅；

• 与江北核心区仅一路之隔，购物可至虹悦城、红星美凯龙、慕斯荟、金盛田广场〓、大润发超市以及在建的∩江北砂之船奥特莱斯、江∩北万达广场等；
• 项目位于两隧之间，不仅鼓楼、河西皆过江即至，共享新城、老城配套，且正对着规划中的汉中西路过江隧道，未来直达新街口▅，揽一城★繁华；
• 周边还有地铁10号线工业大学站、地铁4号线二期浦珠路站（在建）、地铁13号线万寿路站（规划中）等。

项目区位示╲意图

总价约950万起！注定塔尖人群才能拥有的纯粹别墅社区

人在家中，得拥山水，心境自然阔达，塔尖人群不二之选。

属于自己的草坪院落，把毕生想象付诸行ㄨ动：栽种果树、四季繁花似锦，打造专属→小型游泳池，BBQ聚餐、室外小型高尔夫，更可以是宠物的天堂、亲子互动专属地......

室内空间更需要精心布置，画室、台球室、瑜伽室、健身房、养热带鱼......每一位家卐人的爱好都有余地满足。

南京“禁墅令”一下，独栋、双拼、联排等别墅产品逐渐出现卖一套少一套、供不应※求的现状。

作为南京富豪们最喜爱的选择，这里不仅是有为夫妻、家人改善养老的第一居所，更有可能成为具备孤↙品、藏品价值的传●世资产......

最后，房源不多，产品稀缺，对林语山墅、兰园别墅、紫园别墅三大别墅感兴趣的朋友可以预约起来了！

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