提到汤山，南京人都会想到温泉。在寒风呼啸的冬日里，去汤山泡一泡温泉，停下来，静静享受美好⌒　时光，是不△少南京人对周末的念想。

有没有想过，如果在这么一个山水宝地有一套房子，既靠近市区，能满足生活工作的需要；又风光秀丽亲近自然，能满足我们对高质量舒适生活的追求，会是怎样一种享受？

其实↓汤山不仅有温泉，还真有这么一个项目，以“离尘不离城”的康养♀小镇模式，在紫东汤山脚下打造汤山温泉康养小镇，让自然触手可及。

01 壹

“天然氧吧”汤山，环境一绝

江苏省共有3个首批次国家级旅♂游度假区：江苏省汤山温泉旅游度假区、江◥苏省天目湖旅游度假区、江苏省阳澄湖半岛旅游ζ　度假区。在这其中，汤山旅游度假区规模最大，更以“温泉疗养”、“康养环境” 独树一帜。

汤山国家级旅游度假区规划面积约30平方公里，坐拥15万亩山林，植被覆盖率高达80%以上，山水环绕，四季常青。负氧离子是城市的♂15倍，这里俨然是森林spa的圣地，诸多南京人向往的居住地■。

（数据来源：新浪江苏）

医学试验Ψ表明，空气负离子具有广泛的生理生化效应和功能，被∮誉为空气中的维生素。它能够调节人体和动物的神经活动，提高人体免疫能力，调节人的情绪和行为，使人↙精力旺盛。

天然氧吧之所以被大众青睐，也源于它的疗养作用。大量植物通过光ㄨ合作用，产品大【量氧气，形成“天然氧吧”，呼吸新鲜空气对肺部是极好的净化过程。

从空中俯瞰汤山，你能看见大大小小的】湖泊点缀山林，犹如面面明镜，又似颗颗明珠，镶嵌于翠色】山林间。

其中安基湖水面超过「200万平方米。源接天雨，包孕山泉，水质清澈，甘甜爽口。库容量600万方左右，湖中生产淡水鱼，湖边近千亩果№园茶场，把整个湖『区装扮的如花似锦，分外妖娆。

（安基湖）

汤泉湖库容量282万立方米，湖区风景别致，青山环保，绿树成荫。松涛阵阵，竹海茫茫，美不胜收。

（汤泉湖 图源网络）

汤山内大小公园共计13个，小镇3公里范围内就㊣　有10个公园，包括矿坑公园、金乌⊙温泉公园、瞭望塔公园等▆。

其中全市唯一的矿坑公园，其内部的景观设计结合天然矿坑所形成的优势，打造有四♀个不同景观功能的宕口（温泉酒店、攒子瀑、天空走廊、伴山营地），成为南京超火的网红打卡地。

（矿坑公园实景图〗）

此外，距离汤山╲将近8公里是江苏省园博园，占地3.45平方千米，约5175亩，是长三角』地区新兴文旅综合体，也是华东地区工业遗址文创化改造的人文示范基□地。

园区由多位国内外知名建筑设计大师在“园林园艺”、“工业遗存”、“矿坑崖壁”等特色景观资源的基础上，打造了崖∞畔花谷、时光艺谷、苏韵荟谷、云池梦谷四大精美花园。

（图源网络）

目前，汤山凭借着优质的自然景观资＠ 源，坚持引进国内外温泉ω　旅游休闲产业中的龙头上、旗舰商、特色商，已引进旅游产业项目30余个，总投资近500亿。

凭借碑、泉、洞、湖、寺等丰盛旅游资源，汤山汇聚众多高∮端度假酒店、度假村等，持续虹吸南京、长三角、全国乃至全世◣界的游客，2019年的年接◆待游客就已经达到了惊人的1320万人次！

02 贰

“温泉节”火热进行中，汤山不愧世界温泉之▽都

11月19日汤山温泉节正式开幕，今年已经是温泉节的第十四个年头了。今年汤山温泉节有烟花盛宴、民谣音乐※节、非遗打铁花表演等多种精≡彩活动，看点十足！

（烟花盛宴 图源网络）

汤山温︾泉节之所以能够连年举办，延续至今，是因为汤山凭借温泉及自然美景，获得了超高人气！

1、四大温泉之首，养生天堂

汤山╳是一个集康养、文化、体育、休旅等超多元素为一体的旅游文化中心，作为〇中国四大温泉之首，是中国唯一获得欧卐洲、日本温泉水质国际双认证的温泉，有“千年圣汤，养生天堂”之美誉。

（图源网络）

汤山温泉日出水量近2万吨，常年水温60℃—65℃，属于▲硫酸盐类泉。其中硅、氟、锶含量已达到理疗热矿水水质』标准和医疗价值浓度，可称之为优质珍稀温泉，同时含∑　有碘、钡、锌等30锁种矿物质和微量元素，对皮肤病、关节炎、风湿病、高血压多种顽疾疗效显著，极具▂健康疗养价值。

2、历史悠久，富有文化底◤蕴

传说后羿射日，最后力竭，第九个太阳尚未冷头就落入汤山山腹，把地下泉水烧▓烫，喷涌而出的泉水形成闻名天下的汤山温泉，金乌温泉公园也是由此得名。

汤山温泉也号▲称帝王温泉，历来转为皇△家所享用，早在1500年前的南朝时期就被封为“圣汤”，是中国最古老的温泉养生地々之一。

历史长河在▽汤山流淌至今，为汤山带来了丰富的文化历史遗迹:古猿人洞、阳山碑材、初宁石刻、石窟佛群、朱砂洞、藏龙寺。

（阳山碑材）

（南京古猿人洞）

“蒋氏温泉别墅”、“美龄小学”等民〖国文化景点也丰富了汤山的资源类型，在汤山，远古文化、明朝文化、民国文化传承有序、交相辉印。

（明文化村）

自古以来，汤山都是绝ξ　佳的休闲←康养胜地。

萧梁皇太后赐汤山温泉为“圣汤”；南朝江夏王刘义恭曾赋《汤泉铭》，咏曰“冬夏常温，四时如汤”。

唐代画家㊣韩滉之女沐浴汤山温泉治愈了久治不愈的疾病，而后舍弃女儿♀的嫁妆在汤山修建了圣汤【延祥寺以示对汤山温泉的感念之情。

借助“圣汤”和韩滉的名气，唐代以后延祥◆寺香火渐旺，名声日隆，文人们的题刻也不少。唐◥宋八大家之一，大名鼎鼎的王安石在汤山留下《题汤泉壁示诸子有欲○闲之意》的诗。

民国达官贵人同样偏爱汤山，孙︼中山先生则赞誉其↓为“美善之地”;蒋介石、宋美龄夫妇在此处也有私人温泉别墅，为汤山加上了一层浓厚的民国风滤镜。建国后，被评为“中↑国四大疗养温泉”。

（蒋介石温泉别墅）

而如今，在这片风水宝地中∮，也有了汤山温泉√小镇这样的存在。一线山景，公√园水系环伺，为更多人带来了康养休闲、净化心灵的栖∩息地。

03 叁

汤山温泉小镇：有天有地，墅居生活

汤山温泉康养小镇位于“天然氧吧”汤山，项目北※边依靠群山，南部地势开阔，内部三条水系◢贯穿。山水相融，两者完美诠释★了生活与生俱来的高贵气质。自然与繁华，舒适与人文，都在这里一一展映。

项目以“康养”为核心、以汤山温泉资源☆为特点，由王建国院士领衔的东南大学设计团队，以世界各地区著名温泉╱小镇为参照，为■汤山打造世界温泉特色小镇的发展蓝图。

（汤山温泉康养小镇鸟瞰图）

在汤山这样的山水胜境之处，汤山温泉康养小镇围绕“温泉 旅游度假、温泉 健康休闲、温泉 城市宜居”三大核心，以产城◣融合的方式，精心打造12大配套设施，开创了国内全生命周期的生活体系，并搭建社群自治平①台，是个满足全年〓龄段的休闲度假需求的场所。

2021年，南京出台最强“禁墅令”！南京市规划资源局明确自2021年5月17日起，南≡京市将不再审批“别墅类”房源规划，墅居紧缺时代已然全面来临，而汤山温泉小镇有着罕见约1.01超低容积率。

汤山温泉小∑镇的低密生活还有如下几个特点：

1、更低密，自带天然的免疫力

说到健康宜居∏，就不能不提到♂低密。曾经，低密是一种身份感，而今，成为了健康生活的代名词。

汤山温泉小镇总体容积率约1.01，实属罕见，奢阔的楼栋格√局，让更多的鲜氧流动其中，拥有更长的光照时间与更高的居家私密性，林木花卉围合而成◎的自然分界线，减少社区人员的流动性㊣　，给予家人天然的健康防↘护。

2、更富氧，空气清甜自在呼吸

久居城市，便越来越怀念自在呼吸的时光。汤山温泉小镇所在的汤山有15万亩林海环抱、高达80%的绿化覆盖率，使得负氧离子●是城市的15倍。生活于此，予心灵以宁静，予身体以∑健康，予生＠活以本真，一呼一吸间，皆是清甜的自然鲜氧。

3、更精彩，自由与自然随心享

一方自由ξ的天地，盛放心中所有关于生活的诗意与理想。在汤山温泉小镇，宅家时光，全家人不必一整天窝在房间々里，随时都有阳光和鲜氧的环抱。在自家院子◣里喝茶、看书、闲聊，孩子在家就能上“自然课”、妻子随时进行花艺手作、父母在家种菜养花...把生活过得悠闲诗意。

目前ξ　项目有3层院墅、4层叠墅产品在售，实景现房，所见↑即所得！

1、三层精装院♀墅（预计2023年10月交付）

大师级作品，户型建筑面积约285㎡，0.65超低容积率院墅，南北双□庭院私家电梯。

下叠建筑面积约285㎡ 4房2厅3卫

亮点：

1、容积率仅约0.65

2、私家电梯，独立私享

3、南北※双庭院，全市罕见

4、横厅设计，南向开间约9.2米

5、四房∞全朝南，主卧南向开间约5.4米

6、全屋约3.3-3.4米层高，真正奢阔

7、地下附加值空间，生活更多可能

2、四层叠墅产品（第一批次已交▓付，第二批次将于2022年12月底交付）

稀缺叠墅著☉作，限墅令时代〇的珍贵宝藏。建筑面积约158-218㎡。漫赏星光露台、花园庭院，与自然共生长。

上叠建筑》面积约158㎡ 4房2厅3卫

亮点：

1、低总价轻奢别墅，轻松实现墅居理想

2、实景现房/准现房(2022年12月底交付)

3、星空露台，山景№近在眼前

4、客房/长辈房，分层居住互不打Ψ 扰

5、奢华主卧套，独立卫浴、书房、阳台

6、小主人次卧※套，小主人也尊崇

上叠建筑面积约218㎡ 4房2厅3卫

亮点：

1、南向私家花园

2、约5.15米挑高地下室

3、精装叠墅，入住无忧

4、错层空间，分而不离

免责条款：本宣传材料▅为要约邀请，买卖双方权利义务以合同约定为准，花园、露台等私享空间⌒部分非产权面积，交付形态、面积▲及实际交付为准。

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